El Índice de Precios de la Vivienda con crédito hipotecario en Puebla aumento 8.3 por ciento, en contraste al 8.4 por ciento nacional reportado entre enero y septiembre del 2022, conforme la SHF.

El Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de precios de la vivienda reflejó que 15 de 32 estados tuvieron variaciones mayores al promedio nacional, entre los que destacan Quintana Roo, Baja California Sur y Nayarit con niveles de 13.8%, 13.4 y 13.1 por ciento.

En contraste Ciudad de México (7.1%), Tlaxcala (6.4%), Estado de México (6.1%), Zacatecas (5.7%) y Durango (5.4%) tuvieron variaciones menores al promedio país.

A septiembre de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 531 mil pesos y el precio mediano de 887 mil pesos.

Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 590 mil pesos.

El precio mediano fue de 887 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 759 mil pesos y el resto por un precio superior a este monto.

El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 4.3% en términos reales en el tercer trimestre de 2022, al compararlo con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 3.4% comparado con el mismo trimestre del 2021, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 8.7%, y de acuerdo con Banco de México la tasa hipotecaria promedio fue de 10.9% en el mes de septiembre.