Las agencias calificadoras Fitch Ratings y S&P Global Ratings estimaron que la salida de recursos del Infonavit al fondo de pensiones para el bienestar no afectará su capacidad operativa, manteniéndose como el principal proveedor de créditos hipotecarios en México.
Reflejo de su solidez financiera, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantuvo la calificación en escala nacional por la calificadora Fitch Ratings a largo plazo en ‘AAA(mex)’ y de corto plazo en ‘F1+(mex)’ y 'mxAAA/mxA-1+' por parte de S&P Global Ratings.
Si bien el Infonavit no está obligado regulatoriamente a someterse a la evaluación anual de las agencias calificadoras internacionales, debido a que no es un emisor de deuda y no presenta obligaciones de deuda emitida de su balance ni compromisos con inversionistas, la actual administración ha mantenido la práctica prudencial de someterse a este tipo de evaluaciones para abonar a la transparencia en el manejo de los recursos administrados.
Otras calificaciones asignadas al Infonavit por Fitch Ratings se relacionan con las Internacionales de riesgo emisor (IDR; issuer default rating) de largo y corto plazo en moneda local y extranjera en ‘BBB-’ y ‘F3’, respectivamente, así como de soporte gubernamental (GSR; government support rating) en ‘bbb-’.
Por su parte, las calificaciones asignadas al Infonavit por S&P Global Ratings incluyen perfil crediticio individual (SACP) en 'bb', y de emisor en escala global de largo y corto plazo de 'BBB’ y ‘A-2', respectivamente.
Tanto Fitch Ratings como S&P Global Ratings, hicieron referencia a la recién aprobada reforma de pensiones.
Al respecto, Fitch destacó que la reforma de pensiones en México reforzará la posición clave del Infonavit en el marco nacional de seguridad social y aumentará su influencia socioeconómica y permitiría al Infonavit elevar la pensión mínima para una parte de los trabajadores privados con ingresos bajos.
Asimismo, apuntó Fitch que el Infonavit conservará su papel como el principal proveedor de créditos hipotecarios en México, particularmente para la población de ingresos bajos, así como su misión como institución financiera no bancaria enfocada en políticas públicas, con objetivos estrechamente alineados con los planes de desarrollo del gobierno para reducir el déficit habitacional.
Por su parte, S&P Global Ratings señaló que no se espera que la salida de recursos del Infonavit hacia el Fondo de Pensiones para el Bienestar afecte sus evaluaciones de fondeo y liquidez del Instituto ya que anticipan que la transferencia represente un porcentaje muy pequeño del fondo total de vivienda.
Además, la Calificadora espera que Infonavit mantenga su sólida participación de mercado de alrededor de 68% en el sector hipotecario por número de créditos, y consideran que ninguna entidad privada tendría la capacidad de asumir tal rol, aunado a sus fortalezas crediticias con una base de fondeo muy estable y sólidos niveles de liquidez.
Los nuevos productos de crédito del Infonavit, como el financiamiento para la adquisición de vivienda entre dos personas, compra de terreno, autoconstrucción, mejoras de viviendas y pago de deudas con otras instituciones financieras, permitirán al Instituto seguir aumentando su cartera de crédito a una tasa de cinco por ciento anual en 2024 y 2025.
